Home » Proyek Properti BSD

Proyek Properti BSD

by bsdcity

BSD City

Bumi Serpong Damai (disingkat BSD City) merupaka salah satu kota terencana yang menonjol di Indonesia, berlokasi di Provinsi Banten. Sebagai kota satelit Jakarta, BSD City telah didesain dengan visi menjadi sebuah entitas mandiri, mencakup ragam fasilitas lengkap yang meliputi sektor industri, bisnis, perdagangan, pendidikan, pariwisata, serta perumahan. Saat ini, akronim “BSD” tak lagi memiliki makna khusus, melainkan menjadi entitas tersendiri. Di bawah kepemimpinan Sinar Mas Group, BSD City telah dikenal dengan sebutan “BSD City” yang dikaitkan dengan semangat “Big City. Big Opportunity.” dalam upaya promosinya.

      Sejarah BSD City

      Pada tanggal 16 Januari 1989, Menteri Dalam Negeri Rudini dengan resmi mengawali proses pengembangan sebuah kota mandiri di wilayah yang dulunya ditempati oleh hutan karet yang telah kehilangan produktivitasnya. Hingga tahun 1988, jalur menuju hutan karet ini hanya terdiri dari jalan berlumpur tanpa aspal. Di saat musim hujan, jalur tersebut berubah menjadi genangan air, sedangkan pada saat musim kemarau, debu-debu terbawa angin mengisi jalanan. Upaya pengembangan kawasan Bumi Serpong Damai dikerjakan oleh PT Bumi Serpong Damai (PT BSD), perusahaan yang awalnya dimiliki oleh sebelas entitas swasta dengan investasi sejumlah Rp 3,2 triliun. Perusahaan-perusahaan ini tergabung dalam Sinar Mas Group, Salim Group, Metropolitan Group, serta Pembangunan Jaya. Keterhubungan dengan Bumi Serpong Damai pun secara bertahap diperluas, sebab pada saat itu, Jalan Tol Jakarta-Merak baru saja ada. Terlepas dari itu, Bumi Serpong Damai masih terletak jauh dari pusat kota Jakarta, meskipun masih bisa dicapai melalui angkutan umum yang terbatas, seperti bus patas. Nama-nama klaster perumahan yang pada saat itu dikembangkan yaitu antara lain Klaster Giri Loka, Klaster Kencana Loka, Klaster Griya Loka, Klaster Puspita Loka, Klaster Nusa Loka, dan Klaster Anggrek Loka.

      Setelah melewati masa krisis moneter pada tahun 1998, Sinar Mas Group membeli sebagian besar saham PT Bumi Serpong Damai (BSD) yang sebelumnya dipegang oleh Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN). Kemudian setelah resmi membeli sebagian besar saham, Perusahaan Sinar Mas mulai merubah nama kawasan ini menjadi BSD City. Nah, Pada tanggal 6 Juni 2008, PT Bumi Serpong Damai (BSD) resmi Go Publik atau menjadi Perusahaan publik dengan melepaskan 1 miliar lembar sahamnya ke publik melalui Bursa Efek Indonesia, dan menjadi perusahaan kedelapan yang melantai di tahun 2008 tersebut. Sinar Mas pun meneruskan dengan pembangunan klaster-klaster baru dengan nama-nama internasional, termasuk De Latinos, The Icon, Sevilla, dan Foresta. Pemilihan nama-nama internasional ini memiliki alasan pemasaran tertentu.

      Kemajuan BSD semakin pesat setelah Jalan Tol Ulujami-Serpong dapat dilalui, mengakibatkan kenaikan harga rumah di BSD hingga dua kali lipat. Saat Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta S selesai dibangun, harga rumah di BSD kembali meningkat.

          BSD City Awalnya Adalah Hutan Karet

          Di era 1980-an, kawasan Serpong masih berupa hutan karet yang terbengkalai, wilayah tersebut masih jauh dari pemukiman penduduk, jalan-jalannya berlumpur, tak berpenerangan. Di saat malam tiba, daerah ini terhampar dalam kegelapan, bahkan seringkali terjadi insiden kejahatan di sana.

          Ir. Ciputra adalah tokoh yang mampu untuk melihat potensi kawasan Serpong sebagai lahan yang menarik untuk dikembangkan menjadi properti. Pada tahun 1984, dibawah bendera Ciputra Group, Ir. Ciputra memulai proses pembangunan kota mandiri yang diberi nama Bumi Serpong Damai. Sejak awal, Bumi Serpong Damai di rancang dengan sedemikian rupa sebagai kota mandiri yang tidak hanya mencakup pemukiman, melainkan juga pusat pendidikan, kompleks perbelanjaan, dan area perkantoran.

          Secara perlahan namun pasti, kawasan Bumi Serpong Damai terus berkembang, jaringan jalan dibangun, daerah yang sebelumnya gelap perlahan berubah menjadi lingkungan pemukiman modern yang menjadi solusi atas tingginya harga rumah di Jakarta. Untungnya, saat itu Jalan Tol Kebon Jeruk-Tangerang-Merak sudah berdiri, jalan tol ini menjadi pendorong penjualan rumah di Bumi Serpong Damai.

              Berubah Nama Menjadi BSD City

              Namun, perkembangan proyek ini terhenti ketika Indonesia mengalami krisis ekonomi pada tahun 1997, yang berdampak besar terhadap sektor properti. Akhirnya, untuk menyelamatkan proyek Kota dengan Konsep Kota Mandiri, Sinar Mas mengambil alih Bumi Serpong Damai dan mengubah namanya menjadi BSD City.

              Perubahan nama ini tidak hanya berlaku untuk kawasan kota mandirinya, tetapi juga seluruh klaster perumahan yang dikembangkan oleh Sinar Mas Land, termasuk Visana at The Savia, Greenwich Park, Provence Suites, dan klaster Tabebuya. Perubahan nama ini adalah bagian dari strategi pengembang untuk menciptakan citra merek yang mewah dan modern.

                  Sinar Mas Land Menjadikan BSD City Kota Modern

                  Di bawah kepemimpinan Sinar Mas Land, BSD City telah bertransformasi menjadi kota modern dan memiliki luas lahan terbesar di Indonesia yang mencapai 6.000 hektar. Pengembangan BSD City diterapkan dalam tiga tahap signifikan, yakni Tahap I di bagian Timur BSD City, Tahap II yang merupakan inti pusat kota (Sentral BSD City), serta Tahap III sebagai fase paling baru di sebelah Barat BSD City. Tahap I menguasai area seluas 1.500 hektar dan berhasil rampung pada tahun 2007. Tahap II dimulai pada tahun 2008, merangkum kawasan 2.000 hektar, sementara Tahap III yang dimulai pada tahun 2022 mencapai area seluas 2.500 hektar.

                   BSD City juga dilengkapi dengan berbagai fasilitas yang lengkap, hal ini mencakup pendidikan internasional seperti Monash University, Apple Tree School, Jakarta Nanyang School, Deutsche International School, Bina Nusantara International School, Sinarmas World Academy, dan Al-Azhar. Selain itu, terdapat pusat perbelanjaan seperti AEON Mall, QBIG BSD City, ITC BSD, dan BSD Junction. Area ini juga memiliki pusat perkantoran seperti Green Office Park, Digital Hub, dan lain-lain. di Bagian Timur BSD City juga terdapat Ocean Park Water Adventure yang menghampar luas di atas 7,5 hektar dan dikenal sebagai salah satu taman air tematis terbesar di Asia Tenggara. Selain fasilitas-fasilitas tersebut, BSD City juga memiliki akses transportasi yang sangat baik, termasuk layanan bus gratis, jalur commuter line, dan Jalan Tol BSD-Bintaro-Pondok Indah-TB Simatupang yang memudahkan mobilitas penduduk.

                  Nnatinya mulai tahun 2023 akhir di Barat BSD City akan ada mulai banyak bermunculan fasilitas baru di BSD City seperti GrandLucky, Rans Nusantara Hebat, Eastvara Mall, Taman Wisata HeHa, Cimory Dairyland, City Zoo by BSD City, Rumah Sakit Mitra Keluarga, BPK Penabur, Genesis Global School, The Loop BSD, Capital Cove, dan masih banyak perkembangan lainnya lagi.  

                      Proyek BSD City

                      Klaster

                      • Tanakayu Vasya
                      • Tanakayu Chava
                      • Eonna Aerra
                      • Eonna Namee
                      • Vanya Park Alesha
                      • Vanya Park Assati
                      • Vanya Park Assana
                      • Enchante Residence
                      • The Blizfield
                      • Terravia Adora

                        Komersial

                          • Kavling Komersial
                          • Taman Gudang Tekno X
                          • Business Loft Capital Cove
                          • Delrey Biztown
                          • The Loop BSD

                          Fasilitas BSD City

                          • Rumah Sakit
                            • Eka Hospital
                            • Rumah Sakit Medika BSD
                          • Kawasan Perkantoran
                            • BSD Green Office Park
                            • Sinar Mas Land Plaza BSD
                            • Wisma BCA BSD
                            • Einstein Park at EduTown
                            • CBD BSD Commercial Park
                            • Sunburst Office Park
                            • Graha Telkom
                          •  Pendidikan
                            • Jakarta Nanyang School
                            • Sampoerna Academy
                            • IPEKA PLUS BSD
                            • Sinarmas World Academy
                            • Binus School
                            • German School Jakarta
                            • Sekolah St. Ursula BSD
                            • Sekolah Ora et Labora BSD
                            • Sekolah Al-Azhar BSD
                            • Prasetiya Mulya Business School
                            • Universitas Prasetiya Mulya
                            • Universitas Katolik Indonesia Atma Jaya
                            • Universitas Monash (Australia)

                               

                            • Pusat Konvensi dan Pameran
                              • Indonesia Convention Exhibition
                            • Pusat Perbelanjaan dan Pasar Swalayan
                              • Lulu Hypermarket
                              • Farmer Market
                              • Pasar Modern BSD
                              • Pasar Modern Intermoda BSD
                              • ÆON Mall BSD City
                              • The Breeze
                              • Teraskota
                              • QBIG BSD City
                              • Gramedia World BSD City
                              • Daily Market
                              • The Breeze
                            • Wisata
                              • OceanPark Water Adventure
                              • Branchsto Equestrian Park
                              • Danau Vanya Park

                            Yang Akan Hadir di BSD City

                              1. GrandLucky Superstore
                              2. Eastvara Mall
                              3. City Zoo by Jatim Park
                              4. Cimory Dairyland
                              5. Rans Nusantara Hebat (Raffi Ahmad dan Kaesang Pangarep)
                              6. Taman Wisata HeHa
                              7. BPK Penabur Eco
                              8. Genesis Global School
                              9. New Exit Tol 4 &  5

                              Lokasi BSD City

                              Lokasi yang Strategis dan Terhubung

                              BSD City, atau Bumi Serpong Damai City, adalah sebuah kawasan terintegrasi yang terletak di Tangerang, Banten, Indonesia. Tidak jauh dari Jakarta, BSD City menawarkan akses yang mudah melalui jaringan jalan tol dan transportasi umum. Terletak di Tangerang, Banten, kawasan ini memungkinkan penduduk untuk merasakan kehidupan perkotaan tanpa harus kehilangan hubungannya dengan alam.

                                  Akses Jalan Tol

                                  Terdapat 4 Akses jalan Tol menuju ke kawasan BSD City, yaitu:

                                  • Jalan Tol Jakarta–Tangerang dari Jakarta melalui simpang susun Tomang kemudian keluar ke arah Tangerang pada Km 18.
                                  • Jalan Tol Kunciran–Serpong keluar ke arah Gerbang Tol Jelumpang di km 21 kemudian menuju ke arah Jalan Jelumpang Raya ke arah selatan.
                                  • Jalan Tol Ulujami–Serpong Akses Jalan tol ini terhubung dengan Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta (JORR) dan pada ujung dari jalan Tolnya terdapat 2 pintu keluar yang menuju kawasan BSD City yaitu Lingkar Timur BSD (km 10) dan Lingkar Barat (km 12).
                                  • Jalan Tol Serpong–Balaraja dari arah Jalan Tol Serpong-Ulujami ( yang dari arah Jakarta) keluar dengan menuju ke arah Simpang Susun CBD (Cisauk) pada km 4 yang tol ini juga terhubung langsung dengan Jalan BSD Raya Utama.

                                  Jalan tol ini terhubung dengan jalan tol Jakarta-Serpong dan Jakarta-Tangerang, terdapat 2 akses pintu keluar menuju kawasan BSD City, yakni pintu keluar menuju ke jalan Jelupang Raya, dan pintu keluar menuju ke Tol Jakarta – Serpong.
                                  Nantinya ada 1 Akses jalan tol baru yang dibuka, sehingga BSD City memiliki Total 5 Akses Jalan Tol.

                                  Transportasi

                                  Selain dengan Akses Jalan Tol, kita bisa menggunakan transportasi umum. BSD City dapat diakses dengan menggunakan

                                  1. KRL Commuter Line. Terdapat KRL Commuter Line Lin Serpong-Rangkasbitung yang berhenti pada stasiun Rawa Buntu dan stasiun Cisauk di BSD City.
                                  2. Transjakarta. Terdapat rute Terminal BSD-Stasiun MRT Fatmawati dan Terminal BSD-Jelambar yang melakukan pemberhentian di Terminal BSD yang terletak di Pasar Modern BSD City, Serpong, Tangerang Selatan.
                                  3. JR Connexion (bekerjasama dengan Sinar Jaya). Dengan 2 route Terminal Intermoda BSD-Pasar Pagi Mangga Dua dan Terminal Intermoda BSD-FX Sudirman. keduanya memiliki arah tujuan ke Jakarta yang nantinya akan berhenti di Terminal Intermoda BSD di Cisauk, Kabupaten Tangerang dan daftar rute berikut ini.
                                  4. JA Connexion (bekerjasama dengan Perum PPD). Memiliki rute Intermark => Bandara Soekarno-Hatta untuk bisa melayani para penghuni BSD City yang ingin menuju ke bandara.
                                  5. Angkutan Kota (Angkot) dari berbagai kota sekitarnya seperti Serpong, Ciputat, Pamulang, Tangerang, Karawaci, Parung dan juga Bogor yang berhenti di Terminal Angkutan Kota BSD City.

                                  Daftar trayek menuju dan melewati BSD City (bekerjasama dengan Sinar Jaya (JR Connexion))
                                  Terminal Intermoda BSD => Terminal BSD => FX Sudirman (via Pondok Indah Mall – Gandaria City)
                                  Rute yang dilalui: Dari Terminal Intermoda BSD => menuju ke Jalan BSD Raya Utama => Jalan BSD Grand Boulevard => Jalan BSD Boulevard Barat => Jalan Kapten Soebijanto Djojohadikusumo => setelah itu ke Jalan Griya Loka Raya => Terminal BSD => menuju Jalan Letnan Sutopo => Jalan Tol Ulujami–Serpong =>Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta => Ke arah Jalan R.A. Kartini => Jalan Metro Pondok Indah => Jalan Sultan Iskandar Muda => Jalan Pakubuwono VI => Jalan Jend. Sudirman => FX Sudirman

                                  Dari Griya Loka Raya => Terminal BSD => menuju ke Jalan Letnan Sutopo => Jalan Tol Ulujami-Serpong => Jalan Tol Kunciran-Serpong => Jalan Tol Jakarta-Tangerang => Jalan Tomang Raya => Jalan Kyai Caringin => Jalan Suryopranoto => Jalan Ir. H. Juanda => Jalan Pos => Jalan Gunung Sahari => Jalan Mangga Dua Raya => Pasar Pagi Mangga Dua

                                  Daftar trayek menuju atau yang melewati BSD City (bekerjasama dengan Perum PPD (JA Connexion))

                                  • Apartemen Intermark BSD City – Bandara Soekarno-Hatta
                                    Rute yang dilalui: Apartemen Intermark => Ke arah Jalan Letnan Sutopo => Jalan Tol Ulujami-Serpong => Jalan Tol Kunciran-Serpong => Jalan Tol Cengkareng-Batuceper-Kunciran => Ke arah Jalan Tol Prof. Dr. Sedyatmo => Bandara Soekarno-Hatta
                                    – Angkot B04 BSD City-Cikokol-Poris Plawad
                                  • Angkot B07 Serpong-Cikokol-Kalideres (BSD City)
                                  • Angkot C11 BSD City-Ciledug
                                  • Angkot R03A Serpong-Cikokol-Tangerang (BSD City)
                                  • Angkot D08 BSD City-Ciputat (Kampung Sawah – Jombang)
                                  • Angkot D12A BSD City-Ciputat (Serua – Bukit – Ciater)
                                  • Mayasari Bakti AC74A patas ke Kampung Rambutan (Karawaci – BSD City – Tol JORR – Ps. Rebo)
                                  • Mayasari Bakti AC117 patas menuju ke Pulo Gadung (Cikokol -> Kebon Nanas -> BSD City -> Tol JORR -> Ps. Rebo -> UKI -> Bypass -> Pemuda)
                                  • Transjakarta Royaltrans S12 BSD City => Ruko Versailles => St MRT Fatmawati
                                    – Transjakarta S11 BSD – Jelambar
                                  • Terminal Intermoda BSD – Terminal BSD – Pasar Pagi Mangga Dua

                                  Rute yang dilalui: Terminal Intermoda BSD => Ke arah Jalan BSD Raya Utama => Jalan BSD Grand Boulevard => Jalan BSD Boulevard Barat => Ke arah Jalan Kapten Soebijanto Djojohadikusumo => Jalan Griya Loka Raya => Terminal BSD => Menuju Jalan Letnan Sutopo => Jalan Tol Ulujami-Serpong => Jalan Tol Kunciran-Serpong => Jalan Tol Jakarta-Tangerang => Jalan Tomang Raya – Jalan Kyai Caringin => Jalan Suryopranoto => Jalan Ir. H. Juanda => Jalan Pos => Jalan Gunung Sahari => Jalan Mangga Dua Raya => Pasar Pagi Mangga Dua